$400K Gayrimenkul,
3-6 ayda Türk Vatandaşlığı
Yabancı yatırımcı için Türkiye'de gayrimenkul edinme + Türk Vatandaşlığı (CBI) süreci.
📋 Vatandaşlık 8 Adımda
Mülk alımından pasaporta kadar süreç ortalama 4-6 ay.
Gayrimenkul Seç
Min 400.000 USD değerinde, ekspertiz değerli mülk
Vergi Numarası
Türkiye vergi dairesinde yabancıya açılan T.C. kimlik numarası
Ekspertiz Raporu
SPK lisanslı değerleme şirketinden bağımsız rapor
Tapu Devri + Şerh
Tapu Müdürlüğü'nde devir, '3 yıl satılmaz' şerhi
Bankaya Para Transferi
Yurt dışından, BDDK denetimi, döviz alım belgesi
Uygunluk Belgesi
Çevre Şehircilik Bakanlığı'ndan başvuru + onay
İkamet İzni Başvurusu
Göç İdaresi Başkanlığı'na başvuru
Vatandaşlık Başvurusu
İçişleri Bakanlığı'na başvuru, 3-6 ay içinde sonuç
📍 Popüler Bölgeler
Yabancı yatırımcı için en çok tercih edilen 6 şehir.
İstanbul
★★★★★
Avrupa & Asya yakası, Beşiktaş, Sarıyer, Şişli
Antalya
★★★★★
Lara, Konyaaltı, Belek, Kalkan
Bodrum
★★★★
Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük
Alanya
★★★★
Mahmutlar, Cleopatra, Kestel
İzmir
★★★
Çeşme, Alaçatı, Karşıyaka, Bornova
Bursa
★★★
Mudanya, Nilüfer, Gemlik
💰 Vergi & Mali Çerçeve
KDV İstisnası
Yabancı + ilk konut + dövizle ödeme = KDV %0
3 Yıl Satılmama Şartı
Vatandaşlık için, sonra serbest
Gelir Vergisi
Kira gelirine %20 stopaj (rejim seçimi)
Emlak Vergisi
Yıllık binde 1-3 (belediye)
Tapu Harcı
Alım %4 (alıcı + satıcı paylaşır)
Çifte Vergilendirme
Türkiye'nin 80+ ülkeyle anlaşması